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这个小园区,竟然孕育了11家独角兽
http://www.eajtjem.cn房讯网2023/10/10 11:58:00
[提要]这里,仅有24个商务小独栋和两座9层高写字楼,却孕育了11家独角兽企业、18家上市/准上市企业、19家“专精特新”企业,被誉为“独角兽摇篮”。这里,风水挺棒,环境挺美,配套挺全,运营挺好,定位为“高端商务花园”。

  小园区,大能量!

  这里,仅有24个商务小独栋和两座9层高写字楼,却孕育了11家独角兽企业、18家上市/准上市企业、19家“专精特新”企业,被誉为“独角兽摇篮”。这里,风水挺棒,环境挺美,配套挺全,运营挺好,定位为“高端商务花园”。

  她,就是国泰·奥北科技园,一个开园投入使用多年的老园区,一个注重持续提质升级的新园区。现在,就让我们一起走进她,一探究竟!

探“地段”

北中轴上享宝地

  北京有两条轴线,一条是东西向的长安街,另一条是南北向的中轴线。轴线两侧,是公认的宝地、福地、旺地。

  国泰·奥北科技园恰好坐落于中轴线北端,与永定门、天安门、钟鼓楼、鸟巢一脉相连,尊享龙脉宝地。园区位踞北五环林萃桥北,距地铁8号线林萃桥站约1200米,距中关村约8公里,距CBD约20公里,距金融街约15公里,堪称是距离市中心最近的科研总部基地。

  更重要的是,项目地处海淀区中关村东升科技园高科技产业集聚区内,既尊享龙脉宝地,又坐享中关村高精尖产业高地的优越营商环境。入驻企业除北京市、海淀区普惠政策,还能享受中关村国家自主创新示范区、国家服务业扩大开放综合示范区的“两区”叠加政策。

▲ 国泰·奥北科技园区位交通图

探“环境”

超级生态惹人醉

  在北京,滨水商务、公园商务、果岭商务,拥有一项就算稀缺。

  国泰·奥北科技园,滨河,滨公园,滨高尔夫球场,三者兼得,堪称超级生态。

  国泰·奥北科技园南侧,与13000亩国家奥林匹克森林公园隔清河相望,坐拥超大天然氧吧。园区东侧100米有36洞“清河湾”国际高尔夫球场,西南侧500米有18洞“奥园”高尔夫俱乐部,北侧临东升文体公园。一河、两公园、两高尔夫球场,真正的大美盛景环绕。

  园区内部由中心绿地、步行休闲场所、院落绿地组成3级环境绿化体系,与周边生态环境连为一体,建筑与自然有机共生。

  在这里办公,宛若把办公桌搬进了超大花园和超级氧吧。超级生态的办公环境,连空气中都充满着创意。

▲ 国家奥林匹克森林公园实景照片

探“规划”

商务花园归心谛

  有人喜欢在超高层办公,有人喜欢在商务花园办公,但听从内心的召唤,归根结底还是喜欢在商务花园办公。

  商务花园指低密度、低容积率、高绿化率、环境优美的商务场所,功能集中在办公和研发,兼顾生活与休闲,以智能密集型产业为主,以优美的园林激发工作人员的灵感。

  国泰·奥北科技园是典型的商务花园,并且是罕见的城市商务花园。在北五环、奥森公园畔繁华城市地段,高层写字楼是常见的,商务花园才是稀缺的。

  园区整体于2017年落成运营,占地面积约3.5万平米,总建筑面积约10.4万平米,绿化率超35%,定位为“高端生态商务花园”,分东、西两区,西区为24栋城市罕见的低密度、花园式企业独栋,东区为2栋九层高的甲级写字楼。体量不大,能量不小。

▲ 国泰·奥北科技园整体规划图

探“产品”

稀缺独栋载总部

  在商办市场上,小体量的企业独栋,往往是总部型企业的最爱。

  恰好,国泰·奥北科技园正是总部最爱的企业独栋。

  项目西区24席企业独栋,单栋面积约1200-1800平米,地下一层,地上四层。建筑立面采用天然花岗岩石材,搭配三层双中空的加拿大皇家系统窗,入户门为紫铜材质。每栋配有进口通力品牌电梯、新风系统、燃气锅炉等独立设备设施。每栋设置私属庭院、室内中庭、楼顶露台,满足企业办公、商务洽谈、商务休闲等多功能需求。

  项目东区两座甲级写字楼,每栋建筑面积约3万平米,地上九层,地下两层。标准层面积约3000平米,灵活分割组合,整层使用率不低于75%。楼内配置4部蒂森克虏伯电梯、美国开利中央空调加新风机组入户,超甲标准。

▲ 国泰·奥北科技园项目实景照片

探“产业”

产业集聚领中关

  对于产业园区而言,产品只是载体,产业才是灵魂。

  国泰·奥北科技园的“魂”,在于园区孕育的多家独角兽企业。

  国泰·奥北科技园聚焦新一代信息技术、集成电路、人工智能、云计算等产业,坚持严格的准入标准,致力于构建区域企业总部基地、科技创新中心、高精尖产业示范集群?耙岳,先后孕育了比特大陆、集创北方、随锐科技、山石网科、毫末智行、臻和生物、格灵深瞳、泰瑞数创、掌趣科技、索为系统、清微智能等11家独角兽企业,创下了园区企业总市值超2000亿元、企业年产值超200亿元的辉煌业绩。

  一个小园区,却孕育了11家独角兽企业、18家上市/准上市企业、19家“专精特新”企业,被誉为“独角兽摇篮”当之无愧。

▲ 国泰·奥北科技园部分进驻企业

探“运营”

运营助力企增长

  对于写字楼和产业园而言,招商很重要,运营更重要。

  国泰·奥北科技园运营服务致力于打造“科创企业加速器”,筑就独角兽高速成长的沃土,科创者梦想腾飞的港湾。

  一个小园区,打造“人才培育、政策服务、专家智库、政企服务、金融服务、物业服务、基地配套、企业家俱乐部”八大服务体系,配备约3000㎡园区餐厅,约6000㎡停车场,有通勤班车,有健身场馆,有专设银行网点,有人才公寓,有智慧系统。园区平台“未来科技俱乐部”,经常举办高端论坛、专题沙龙、私董会、运动会等,为入园企业层峰人士提供高端交流和合作共赢平台。

  扎扎实实的运营服务,让科技型企业愿意来、留得住、发展好。未来,必将有更多的独角兽企业在这里孕育,在这里成长。

▲ 国泰·奥北科技园运营服务照片

探“品牌”

国泰创投倾力献

  不同于常规的地产开发商,园区开发商往往懂开发,懂运营,更专注,更深耕。

  国泰·奥北科技园是国泰创业投资集团投资近10亿元,倾力打造的高科技产业园区标杆项目。国泰创投集团成立于1999年,以“赋能科技,成就梦想”为使命,围绕“科技项目投资和科创园区运营”,构建产业生态,致力成为一家可持续发展的全球化科技投资集团。

  国泰创投基金成立于2009年,是经北京市金融局批准的专业股权投资管理机构,旗下管理备案基金16支,备案基金管理规模超过10亿元人民币,实际资产管理规模超过40亿元人民币,已投企业80余家,聚焦于人工智能、大数据、集成电路、生物医药等前沿科技,是中国创投领域的优质品牌。

  目前,国泰·奥北科技园还有少量的企业独栋和甲级写字楼商务空间对外租赁,恭候有梦想的高精尖科创企业进驻;蛐,下一个独角兽企业,就是你!



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